安徽时时彩快3奖金
浔阳区 | 濂溪区 | 开发区 | 庐山管理局 | 瑞昌市 | 共青城市 | 八里湖新区 | 柴桑区 | 湖口县 | 都昌县 | 庐山市 | 德安县 | 永修县 | 武宁县 | 修水县 | 彭泽县 | 庐山西海

屋顶漏水没法住,问题难解决 律师:可申请动用房屋维修基金

“我?#19994;?#22825;花板往下滴水,主卧都不能住人了。”近日,家住北司路一支巷4-6号1栋1单元601?#19994;?#31649;女士反映,她?#19994;?#25151;屋漏水严重。管女士称,为此她奔走了多个部门,但现在仍很“蒙圈”,不知道该如?#38382;?#22909;。

市民:家里漏水,快没法住了

据管女士介绍,她家在顶楼,2014年从一个熟人处购买的,当时前房主也告知过她屋顶漏水,而且前房主也在2013年重新做过防水措施。“2017年12?#36335;藎?#25105;对这套房子进行了装修,可到去年10月,天花板上又开始出现水渍和霉斑。”管女士称,她一开?#23478;?#27809;当一回事,以为是装修材料受潮后发霉,“后来饭厅、客厅、客卧和主卧的天花板上都出现了水渍和霉斑,而且面积越来越大。现在主卧已经没法住人了”。

漏雨导致房顶发霉脱落。

漏雨导致房顶发霉脱落。

记者来到管女士的家中,一进门就能看见饭厅的墙角处的水渍和霉斑,客厅、客卧、主卧和阳台上的天花板上确有水渍和霉斑。“漏水最严重的就是主卧了,不光是墙皮,连水泥块都在往下掉。”管女士告诉记者,因为主卧漏水严重,家人只能搬到客卧去居住。

“主卧的席梦思上放的脸盆是接水用的,?#25945;?#23601;要接一盆水。”管女士的家人表示,可能是因为?#26085;?#20919;缩的原因,下雨天气温低,漏水?#20849;?#37027;么严重,只要天晴,楼板受热膨胀,主卧就变成了“水帘洞”,“一天就可以接一盆水,现在客卧的天花板上也开始出现了水渍了,现在就担心客卧也滴水。”

管女士称,因为没有物业,她也不知道如何处理此事,“这套房应该是有房屋维修基金的,但我实在不知道如何申请”。

律师:可申请动用房屋维修基金

记者了解到,房屋维修基金是指用于住宅楼房内外承重?#25945;濉?#26609;、梁、楼板、屋顶等公共部位,楼梯间、走廊通道等共用设施,以及设备的维修养护基金,一旦家中房顶出现漏雨问题,业主可以申请动用维修基金。不过,如果未缴纳过维修基金的楼房发生漏雨情况,房管部门则无法拨付资金,只能由所涉及的全体业主自筹资金协商维修解决。

针对老房子公共部分的修缮问题,浔城一名律师认为,根据我国《物权法?#39277;?#23450;,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。房顶屋檐属于共有部分,因此应该由该幢房屋里面的业主共同承担修缮的义务。“在申请动用房屋维修基金的过程中,业主可以寻求社区或房管部门的帮助,如果维修基金不够,则应该由业主?#25945;?#19981;足的维修费用。”律师表示。

对于如何申请动用房屋维修基金,市房管部门的工作人?#21271;?#31034;,有业主委员会的,物业服务企业可在向业主委员会通报有关情况。业主委员会核?#20302;?#24847;后,由物业服务企业向所在地市、县房地产主管部门申请应急使用住宅专项维修资金;若没有成立业主委员会,由物业服务企业提出使用申请,经社区?#28216;?#20250;核实后,向房地产主管部门申请使用住宅专项维修资金。“如果既没有物业也没成立业委会,也可以由全楼三分之二以上住户签字同意后进行申请。”工作人员说。

目前,管女士已准备申请动用房屋维修基金解决屋顶漏水的问题。(记者 李超铭/文 欧阳海员/摄)

原标题:屋顶漏水,主卧成了“水帘洞” 业户?#21351;?#26085;能解决问题

[责任编辑:陶菁]

安徽时时彩快3奖金